Estimation théorique
Rue de la Sauline Rossay,86200 Loudun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Sauline Rossay,86200-Loudun indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 149.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arçay (86008), comprenant 355 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arçay (86008), comprenant 355 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-04 | 28 | RUE DES TILLEULS ROSSAY | 5 | 97 | 662 | 87000€ | 897€ |
2022-12-16 | 30 | RUE DES TILLEULS ROSSAY | 3 | 76 | 831 | 100000€ | 1316€ |
2020-12-29 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE DE ROSSAY | 3 | 77 | 610 | 91000€ | 1182€ |
2022-08-11 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE DE ROSSAY | 5 | 90 | 500 | 140000€ | 1556€ |
2019-08-28 | 20 | RUE DES TILLEULS ROSSAY | 4 | 73 | 815 | 60000€ | 822€ |
2022-11-24 | 10 | RTE DE LA BOURDIGALIERE-ROSSAY | 4 | 90 | 872 | 101000€ | 1122€ |
2021-02-18 | 4 | RUE DU CLOS DES NAVAUX | 4 | 98 | 1100 | 125000€ | 1276€ |
2022-06-02 | 8 | RUE DU BOIS DU GLAND | 3 | 74 | 1546 | 130000€ | 1757€ |
2019-08-09 | 8 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 170 | 1073 | 135000€ | 794€ |
2023-04-28 | 8 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 170 | 1073 | 240000€ | 1412€ |
2021-08-27 | 14 | RUE DE LA MARE SECHE | 4 | 120 | 379 | 138000€ | 1150€ |
2022-09-01 | 5089 | LES PAILLES | 4 | 200 | 379 | 236190€ | 1181€ |
2022-03-26 | 2 | IMP DE LA POUBLAIE | 4 | 86 | 1116 | 99750€ | 1160€ |
2022-10-31 | 12 | PREAU | 7 | 167 | 630 | 292270€ | 1750€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DE LA FRICHE CATHERINE | 3 | 130 | 450 | 225000€ | 1731€ |
2022-11-16 | 1 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 124 | 1123 | 170000€ | 1371€ |
2023-03-02 | 5 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 138 | 1437 | 185000€ | 1341€ |
2022-09-12 | 1 | GRELE | 1 | 70 | 1880 | 50000€ | 714€ |
2019-10-29 | 5 | RTE DE LA BRUYERE | 6 | 154 | 1700 | 210000€ | 1364€ |
2019-12-06 | 1 | LES CHAMPS DE NIORTEAU | 3 | 60 | 1401 | 63000€ | 1050€ |
2019-10-02 | 2 | RUE DES BORNAIS | 6 | 200 | 1455 | 175000€ | 875€ |
2020-08-07 | 4 | RUE DES ARCADES | 2 | 57 | 290 | 35000€ | 614€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DU PETIT PUY D ARDANNES | 4 | 121 | 1358 | 148000€ | 1223€ |
2022-11-28 | 7 | RUE DES NOUZILLES | 4 | 111 | 735 | 100000€ | 901€ |
2023-04-25 | 2 | RUE DES NOUZILLES | 4 | 100 | 377 | 142200€ | 1422€ |
2021-08-18 | 3 | RUE DE LA FORGE | 4 | 150 | 1133 | 130000€ | 867€ |
2020-12-08 | 5 | RUE DE LA FORGE | 4 | 131 | 357 | 118500€ | 905€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DU PETIT PUY D ARDANNES | 3 | 67 | 375 | 40000€ | 597€ |
2019-08-05 | 9002 | LES BOURNAIS | 4 | 78 | 2407 | 105000€ | 1346€ |
2020-12-17 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 140 | 788 | 120000€ | 857€ |
2021-01-20 | 6 | RUE DE LA FORGE | 2 | 50 | 1890 | 109500€ | 2190€ |
2022-01-18 | 11 | RUE DE L ECOLE | 3 | 70 | 3279 | 54000€ | 771€ |
2021-01-18 | 3 | RUE DE LA PREE | 4 | 129 | 2890 | 135000€ | 1047€ |
2020-09-18 | 6 | RUE DE BEL AIR | 2 | 100 | 1742 | 95000€ | 950€ |
2020-01-07 | 2 | RUE DE LA MARGOTTE | 4 | 126 | 3500 | 62610€ | 497€ |
2022-10-03 | 14 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 151 | 1339 | 141000€ | 934€ |
2021-10-11 | 7 | RUE DE L ECOLE | 2 | 87 | 2272 | 130000€ | 1494€ |
2022-03-29 | 4 | GATE BOURG | 4 | 100 | 1000 | 184000€ | 1840€ |
2019-06-18 | 18 | RUE DE TARDILLET | 5 | 82 | 566 | 60000€ | 732€ |
2021-05-11 | 17 | RUE DE TARDILLET | 6 | 93 | 5906 | 90000€ | 968€ |
2021-10-28 | 23 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 76 | 475 | 120000€ | 1579€ |
2020-06-25 | 4 | RUE PORTE DE LUCETTE | 7 | 300 | 901 | 156500€ | 522€ |
2021-02-25 | 22 | RUE DU FOUGERET | 6 | 162 | 482 | 135000€ | 833€ |
2022-02-07 | 2 | RUE DE PRINAY | 2 | 45 | 1115 | 45000€ | 1000€ |
2022-07-13 | 15 | RUE DES CHARMILLES | 7 | 216 | 515 | 278500€ | 1289€ |
2019-08-08 | 17 | RUE DU FOUGERET | 4 | 78 | 342 | 130000€ | 1667€ |
2019-12-16 | 15 | RUE DES GONDOLLES | 6 | 146 | 2022 | 276190€ | 1892€ |
2021-03-26 | 9 | RUE DU FOUGERET | 5 | 103 | 607 | 124500€ | 1209€ |
2021-11-15 | 6085 | GRIGNY | 5 | 116 | 19320 | 100000€ | 862€ |
2020-05-25 | 12 | RUE DES GONDOLLES | 2 | 85 | 507 | 50000€ | 588€ |
2022-09-19 | 5 | RUE DES CHARMILLES | 1 | 79 | 712 | 40000€ | 506€ |
2021-01-26 | 3 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 79 | 1140 | 45100€ | 571€ |
2019-11-19 | 39 | RUE DES GRANDES CAVES | 6 | 125 | 951 | 220000€ | 1760€ |
2023-02-20 | 3 | GATE BOURG | 5 | 102 | 1223 | 112500€ | 1103€ |
2019-06-21 | 33 | RUE DES GRANDES CAVES | 1 | 58 | 2400 | 50000€ | 862€ |
2022-12-15 | 9 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 97 | 500 | 135000€ | 1392€ |
2023-04-14 | 2 | RUE DE L'ETANG | 5 | 133 | 835 | 90000€ | 677€ |
2021-01-22 | 5228 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 73 | 862 | 98000€ | 1342€ |
2023-03-13 | 8 | RUE DE L ETANG | 6 | 147 | 920 | 93000€ | 633€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DE L'ETANG | 2 | 68 | 973 | 139000€ | 2044€ |
2021-07-02 | 47 | RUE DES GRANDES CAVES | 1 | 77 | 1770 | 69000€ | 896€ |
2023-04-07 | 12 | RUE LE BOIS DU CHATEAU | 5 | 125 | 1641 | 150000€ | 1200€ |
2020-03-16 | 5 | RUE DES GRANDES CAVES | 3 | 82 | 255 | 60500€ | 738€ |
2022-06-15 | 20 | RUE DE TURZAY | 3 | 66 | 1137 | 69000€ | 1045€ |
2020-01-21 | 2 | RUE EUGENE BALLEYGUIER | 4 | 66 | 593 | 135000€ | 2045€ |
2019-09-26 | 1 | RUE EUGENE BALLEYGUIER | 4 | 67 | 731 | 86000€ | 1284€ |
2020-07-07 | 22 | RUE DE TURZAY | 4 | 170 | 1560 | 200000€ | 1176€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DE TURZAY | 3 | 68 | 348 | 50000€ | 735€ |
2021-10-14 | 3 | RUE DE TURZAY | 3 | 68 | 348 | 75000€ | 1103€ |
2020-01-03 | 11 | RUE DE SAMMARCOLLES | 5 | 93 | 1471 | 110000€ | 1183€ |
2021-09-27 | 9 | RUE BOIS DES CARRES | 6 | 136 | 1432 | 159000€ | 1169€ |
2021-07-01 | 1 | RTE DE LA BRUYERE | 4 | 88 | 683 | 165000€ | 1875€ |
2022-04-28 | 117 | RTE DE SAMMARCOLLES | 5 | 132 | 1421 | 217000€ | 1644€ |
2022-08-19 | 2 | IMP DES PINAIS | 7 | 99 | 557 | 120570€ | 1218€ |
2022-03-18 | 13 | RTE DE CLAUNAY | 2 | 76 | 370 | 24000€ | 316€ |
2021-11-05 | 30 | RUE DES TREIZE PORTES | 4 | 84 | 500 | 110100€ | 1311€ |
2020-12-07 | 4 | RUE DU GRAND CLOS | 2 | 100 | 509 | 100000€ | 1000€ |
2021-10-14 | 60 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 110 | 870 | 85000€ | 773€ |
2021-05-19 | 18 | RUE EUGENE BALLEYGUIER | 4 | 75 | 389 | 93000€ | 1240€ |
2019-08-12 | 16 | RUE DE SAMMARCOLLES | 4 | 120 | 940 | 35000€ | 292€ |
2022-04-05 | 78 | RUE ISMAEL BOUILLIAU | 3 | 79 | 571 | 116500€ | 1475€ |
2023-01-19 | 6 | RUE DU GRAND CLOS | 3 | 50 | 812 | 105000€ | 2100€ |
2020-11-04 | 3 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 105 | 1940 | 25000€ | 238€ |
2021-07-01 | 45 | RUE DES TREIZE PORTES | 5 | 154 | 500 | 279000€ | 1812€ |
2023-03-03 | 107 | FG SAINT LAZARE | 7 | 146 | 1971 | 150000€ | 1027€ |
2021-07-22 | 57 | RUE DES FAUVETTES | 2 | 45 | 900 | 40000€ | 889€ |
2021-12-03 | 2 | RUE DES CHAMPIGNONNIERES | 7 | 193 | 585 | 365000€ | 1891€ |
2020-08-03 | 72 | RUE ISMAEL BOUILLIAU | 4 | 87 | 590 | 80000€ | 920€ |
2022-03-09 | 18 | RUE DES TREIZE PORTES | 3 | 91 | 478 | 205250€ | 2255€ |
2022-12-27 | 70 | RUE ISMAEL BOUILLIAU | 2 | 66 | 506 | 85500€ | 1295€ |
2023-03-30 | 54 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 70 | 175 | 82500€ | 1179€ |
2021-07-08 | 4 | PL DE L EGLISE | 2 | 62 | 897 | 35000€ | 565€ |
2020-07-27 | 18 | RUE DES TREIZE PORTES | 5 | 96 | 177 | 185000€ | 1927€ |
2020-12-23 | 1 | RUE SAINTE RADEGONDE | 5 | 131 | 1195 | 92000€ | 702€ |
2020-02-26 | 18 | RUE DE SAMMARCOLLES | 2 | 120 | 1370 | 40000€ | 333€ |
2020-09-04 | 23 | RUE DES TREIZE PORTES | 3 | 90 | 500 | 128000€ | 1422€ |
2021-06-07 | 9 | RUE DU CHEMIN VERT | 1 | 56 | 477 | 101700€ | 1816€ |
2021-03-03 | 6 | RUE DU COLLEGE | 4 | 110 | 817 | 20250€ | 184€ |
2022-08-17 | 12 | RUE DES COTONNERIES | 4 | 94 | 500 | 176000€ | 1872€ |
2019-12-02 | 4 | RUE CARL ROSA | 3 | 69 | 258 | 75000€ | 1087€ |
2020-03-19 | 42 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 81 | 595 | 80000€ | 988€ |
2021-03-24 | 6 | RUE CARL ROSA | 4 | 83 | 255 | 92000€ | 1108€ |
2022-08-04 | 56 | RUE ISMAEL BOUILLIAU | 3 | 78 | 610 | 123000€ | 1577€ |
2022-02-28 | 11 | RUE DES TREIZE PORTES | 6 | 147 | 1183 | 159500€ | 1085€ |
2023-03-24 | 3 | RUE DU SALUT | 4 | 67 | 447 | 123000€ | 1836€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DE GATE BOURSE | 4 | 110 | 1068 | 92580€ | 842€ |
2022-07-28 | 38 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 145 | 637 | 220000€ | 1517€ |
2022-12-28 | 6 | RUE DE LA GALETERIE | 3 | 86 | 1010 | 89000€ | 1035€ |
2023-05-04 | 8 | RTE DE MONTS | 2 | 55 | 835 | 108500€ | 1973€ |
2021-08-06 | 108 | FG SAINT LAZARE | 3 | 78 | 483 | 95000€ | 1218€ |
2020-05-22 | 46 | RUE ISMAEL BOUILLIAU | 3 | 64 | 594 | 58500€ | 914€ |
2023-04-04 | 2 | CHE DE CLOPE CHIEN | 2 | 42 | 690 | 32500€ | 774€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DES COTONNERIES | 4 | 91 | 1485 | 142000€ | 1560€ |
2020-12-29 | 1 | RUE DES COTONNERIES | 4 | 112 | 500 | 157500€ | 1406€ |
2023-02-22 | 6017 | RUE DE GATE BOURSE | 1 | 72 | 1490 | 50000€ | 694€ |
2022-02-25 | 23 | RUE ISMAEL BOUILLIAU | 5 | 84 | 444 | 136500€ | 1625€ |
2023-03-13 | 23 | RUE ISMAEL BOUILLIAU | 5 | 84 | 444 | 158000€ | 1881€ |
2022-03-14 | 91 | CHE DES VALLEES | 3 | 95 | 1015 | 133000€ | 1400€ |
2020-03-20 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 128 | 1200 | 158500€ | 1238€ |
2019-12-13 | 36 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 100 | 1028 | 116500€ | 1165€ |
2020-01-16 | 1 | RUE DE LA GALETERIE | 3 | 126 | 795 | 86000€ | 683€ |
2022-06-15 | 14 | RUE CARL ROSA | 4 | 74 | 277 | 78000€ | 1054€ |
2021-01-05 | 63 | FG SAINT LAZARE | 4 | 80 | 511 | 30000€ | 375€ |
2022-09-16 | 61 | FG SAINT LAZARE | 3 | 72 | 812 | 56000€ | 778€ |
2019-07-26 | 2 | RUE DES GALLUCHES | 4 | 95 | 1075 | 120000€ | 1263€ |
2023-05-04 | 30 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 100 | 1072 | 144800€ | 1448€ |
2021-02-22 | 72 | FG SAINT LAZARE | 4 | 100 | 387 | 105000€ | 1050€ |
2021-05-18 | 7 | RUE DE LA BRIANDE | 1 | 65 | 771 | 40000€ | 615€ |
2022-09-22 | 24 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 145 | 583 | 97000€ | 669€ |
2020-07-13 | 43 | FG SAINT LAZARE | 3 | 63 | 600 | 60000€ | 952€ |
2019-11-06 | 24 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 102 | 1004 | 76000€ | 745€ |
2021-06-24 | 4 | RUE DE LA BRIANDE | 2 | 65 | 1437 | 115000€ | 1769€ |
2022-02-21 | 27 | RUE DU BON ENDROIT | 3 | 112 | 580 | 105000€ | 938€ |
2021-04-19 | 27 | RUE DU COLLEGE | 6 | 209 | 1333 | 286000€ | 1368€ |
2021-03-04 | 56 | FG SAINT LAZARE | 3 | 94 | 87 | 90000€ | 957€ |
2021-05-26 | 20 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 105 | 785 | 155000€ | 1476€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DE MEPIEDS | 6 | 130 | 680 | 160000€ | 1231€ |
2019-10-29 | 25 | RUE DU BON ENDROIT | 4 | 102 | 904 | 110000€ | 1078€ |
2020-07-20 | 6 | RUE ISMAEL BOUILLIAU | 5 | 110 | 796 | 175000€ | 1591€ |
2020-05-19 | 2 | RTE DE VELORS | 5 | 166 | 1358 | 230000€ | 1386€ |
2023-04-20 | 18 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 60 | 501 | 74000€ | 1233€ |
2021-12-03 | 25 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 133 | 561 | 163000€ | 1226€ |
2022-10-07 | 4 | RUE ISMAEL BOUILLIAU | 6 | 118 | 796 | 180000€ | 1525€ |
2023-04-11 | 2 | HERIGANNE | 5 | 95 | 3197 | 210000€ | 2211€ |
2022-09-09 | 5047 | RUE DU COLLEGE | 3 | 49 | 95 | 66000€ | 1347€ |
2022-05-18 | 4 | HERIGANNE | 4 | 87 | 2047 | 169250€ | 1945€ |
2022-12-26 | 5 | RUE DES OISELETS | 6 | 186 | 1266 | 289000€ | 1554€ |
2019-09-30 | 15 | RUE DE LA GRANGE | 3 | 67 | 380 | 85000€ | 1269€ |
2020-12-02 | 48 | FG SAINT LAZARE | 5 | 92 | 646 | 123000€ | 1337€ |
2022-09-13 | 1 | RUE DES GOALLIERES | 4 | 87 | 4522 | 120000€ | 1379€ |